Estimation théorique
Place Paul Boisseau,91470 Forges les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Paul Boisseau,91470-Forges les Bains indique un avis de valeur compris entre 392.000€ et 442.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.920€ et 4.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 392.000€ et 442.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.917€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.917€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angervilliers (91017), comprenant 1690 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 392.000€ et 442.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.917€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.917€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angervilliers (91017), comprenant 1690 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-22 | 34 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 150 | 1200 | 467000€ | 3113€ |
2020-12-17 | 22 | RUE DU JEU DE PAUME | 6 | 145 | 1660 | 367300€ | 2533€ |
2020-10-30 | 20 | RUE DU JEU DE PAUME | 6 | 161 | 500 | 584250€ | 3629€ |
2019-09-27 | 1 | RUE MOQUE BOUTEILLE | 7 | 138 | 500 | 405700€ | 2940€ |
2023-06-13 | 6 | IMP DES TOUAINES | 4 | 85 | 0 | 341500€ | 4018€ |
2019-06-26 | 6 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 113 | 477 | 336450€ | 2977€ |
2020-06-12 | 16 | RUE DE VAUX | 4 | 109 | 0 | 287100€ | 2634€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DE LA BICHE FRETTE | 3 | 63 | 0 | 305000€ | 4841€ |
2020-09-30 | 5477 | RUE DE VAUX | 4 | 88 | 0 | 250000€ | 2841€ |
2023-04-03 | 9 | RUE DES PLANTS | 3 | 91 | 464 | 327750€ | 3602€ |
2020-11-19 | 6 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 109 | 310 | 326000€ | 2991€ |
2019-05-14 | 2 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 168 | 500 | 445000€ | 2649€ |
2020-05-23 | 33 | RUE DE VAUX | 3 | 103 | 376 | 360000€ | 3495€ |
2020-02-18 | 6 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 92 | 262 | 299000€ | 3250€ |
2019-08-29 | 31 | RUE DES PLANTS | 9 | 173 | 1000 | 450000€ | 2601€ |
2020-05-05 | 33 | RUE DE VAUX | 4 | 103 | 411 | 364000€ | 3534€ |
2020-08-07 | 4 | IMP DES GENETS | 5 | 124 | 168 | 249000€ | 2008€ |
2020-07-29 | 5152 | RUE DE VAUX | 4 | 65 | 480 | 230000€ | 3538€ |
2023-05-16 | 20 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 4 | 80 | 180 | 260000€ | 3250€ |
2023-05-16 | 20 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 4 | 80 | 180 | 280000€ | 3500€ |
2023-06-30 | 2 | PL DE LA FONTAINE AU CURE | 7 | 170 | 500 | 530310€ | 3119€ |
2020-11-19 | 16 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 6 | 126 | 505 | 404000€ | 3206€ |
2019-07-19 | 31 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 5 | 98 | 330 | 230000€ | 2347€ |
2020-10-19 | 4 | RUE DU PRE DE LA BARRIERE | 5 | 164 | 595 | 426000€ | 2598€ |
2020-06-19 | 49 | RUE DES PLANTS | 5 | 124 | 992 | 480000€ | 3871€ |
2019-05-31 | 47 | RUE DE VAUX | 6 | 137 | 272 | 340000€ | 2482€ |
2020-12-23 | 7 | RUE DES PUITS | 4 | 95 | 693 | 317690€ | 3344€ |
2019-05-23 | 46 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 3 | 65 | 778 | 76333.3€ | 1174€ |
2023-05-22 | 4 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 3 | 78 | 562 | 365500€ | 4686€ |
2020-12-08 | 9 | RUE ROBERT BEAUPPARAIN | 4 | 78 | 168 | 275000€ | 3526€ |
2023-03-30 | 53 | RUE DU DOCTEUR BABIN | 5 | 152 | 995 | 469187€ | 3087€ |
2020-05-27 | 11 | RUE D ADELAIAU | 5 | 171 | 500 | 534736€ | 3127€ |
2019-08-23 | 12 | RUE D ADELAIAU | 4 | 120 | 984 | 440000€ | 3667€ |
2020-02-15 | 7 | RUE DE LAUNAY | 4 | 108 | 396 | 324000€ | 3000€ |
2020-07-17 | 22 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 88 | 323 | 300000€ | 3409€ |
2019-05-20 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 7 | 150 | 553 | 388000€ | 2587€ |
2020-11-19 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 7 | 150 | 553 | 390000€ | 2600€ |
2020-08-28 | 9 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 228 | 1000 | 530000€ | 2325€ |
2020-02-25 | 40 | RUE DU PRE AUX CHEVAUX | 3 | 64 | 247 | 251700€ | 3933€ |
2020-05-13 | 7 | RUE DES SOURCES | 4 | 98 | 664 | 327000€ | 3337€ |
2020-06-26 | 24 | RUE DU PRE AUX CHEVAUX | 5 | 105 | 300 | 337458€ | 3214€ |
2023-03-29 | 28 | RUE D ADELAIAU | 2 | 46 | 46 | 116000€ | 2522€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DES SOURCES | 5 | 102 | 708 | 390000€ | 3824€ |
2020-12-03 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 148 | 1502 | 475000€ | 3209€ |
2020-07-06 | 19 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 95 | 252 | 360000€ | 3789€ |
2019-12-05 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 175 | 1546 | 507000€ | 2897€ |
2019-05-17 | 8 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 120 | 462 | 325600€ | 2713€ |
2020-07-15 | 20 | RUE DES SOURCES | 6 | 100 | 776 | 287000€ | 2870€ |
2019-10-16 | 4 | IMP DES SOURCES | 3 | 86 | 880 | 427412€ | 4970€ |
2020-02-17 | 16 | RUE DE BOISSY | 7 | 145 | 152 | 342600€ | 2363€ |
2021-10-29 | 5 | ALL DU SETIER D ENGRAIN | 7 | 139 | 500 | 470431€ | 3384€ |
2021-04-28 | 9 | RUE DU HUREPOIX | 5 | 121 | 635 | 450000€ | 3719€ |
2023-03-14 | 11 | RUE DU HUREPOIX | 5 | 100 | 711 | 405000€ | 4050€ |
2021-12-07 | 23 | RUE DU HUREPOIX | 5 | 91 | 690 | 425000€ | 4670€ |
2019-06-22 | 10 | RUE DE BOISSY | 5 | 140 | 500 | 385400€ | 2753€ |
2020-09-08 | 4 | RUE DE BOISSY | 5 | 240 | 513 | 631500€ | 2631€ |
2020-03-30 | 6 | RUE DU HUREPOIX | 4 | 119 | 806 | 205000€ | 1723€ |
2019-07-05 | 57 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 119 | 500 | 420080€ | 3530€ |
2019-11-12 | 6 | ALL DES ARPENTS | 7 | 145 | 606 | 469000€ | 3234€ |
2020-02-18 | 7 | RUE DE CHANTEREINE | 6 | 251 | 1081 | 520000€ | 2072€ |
2020-05-20 | 59 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 145 | 4961 | 610000€ | 4207€ |
2021-08-06 | 5 | ALL DE LA JACHERE | 5 | 127 | 0 | 435000€ | 3425€ |
2023-05-16 | 5 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 6 | 126 | 500 | 375000€ | 2976€ |
2021-09-30 | 9 | ALL DE LA FORIERE | 7 | 183 | 500 | 609000€ | 3328€ |
2022-02-28 | 3 | ALL DES JAVELLES | 5 | 143 | 976 | 615000€ | 4301€ |
2021-08-27 | 16 | ALL DES ARPENTS | 4 | 99 | 640 | 481547€ | 4864€ |
2020-07-28 | 1 | ALL DES ANDAINS | 5 | 120 | 946 | 484000€ | 4033€ |
2020-09-23 | 6 | IMP DU DOUAIRE | 6 | 157 | 573 | 426000€ | 2713€ |
2019-06-21 | 5 | ALL DES DIZIEAUX | 5 | 140 | 756 | 359000€ | 2564€ |
2022-07-08 | 36 | VLA DE LA CIGOGNE | 5 | 105 | 297 | 360000€ | 3429€ |
2021-01-15 | 6 | ALL DES DIZIEAUX | 7 | 170 | 741 | 495000€ | 2912€ |
2020-10-02 | 24 | VLA DE LA CIGOGNE | 5 | 116 | 436 | 330000€ | 2845€ |
2022-04-15 | 540 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 7 | 180 | 500 | 499000€ | 2772€ |
2022-02-28 | 8 | RUE DES TROENES | 4 | 70 | 66 | 330000€ | 4714€ |
2021-03-30 | 540 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 108 | 800 | 364400€ | 3374€ |
2021-06-22 | 835 | CHE DES AULNETTES | 6 | 165 | 2509 | 452000€ | 2739€ |
2021-12-22 | 7 | ALL DES VEILLOTTES | 8 | 186 | 500 | 449400€ | 2416€ |
2021-05-10 | 16 | VLA DE LA CIGOGNE | 4 | 90 | 454 | 365000€ | 4056€ |
2021-10-29 | 65 | IMP DES SAULES | 5 | 98 | 873 | 406300€ | 4146€ |
2020-09-29 | 13 | RUE DES NENUPHARS | 7 | 163 | 346 | 529600€ | 3249€ |
2019-07-12 | 1 | IMP DE LA MARE | 7 | 131 | 770 | 353000€ | 2695€ |
2022-05-09 | 6 | VLA DE LA CIGOGNE | 3 | 71 | 183 | 256720€ | 3616€ |
2019-05-29 | 250 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 72 | 567 | 302500€ | 4201€ |
2022-11-07 | 250 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 72 | 567 | 416000€ | 5778€ |
2022-02-04 | 70 | IMP DES PETITS BOIS | 5 | 149 | 605 | 152500€ | 1023€ |
2022-09-23 | 10 | CR N 11 | 4 | 76 | 219 | 323000€ | 4250€ |
2022-05-31 | 15 | RUE DES NENUPHARS | 2 | 63 | 133 | 351000€ | 5571€ |
2021-11-29 | 11 | VLA DE L AIGLE | 4 | 90 | 446 | 308000€ | 3422€ |
2021-08-27 | 400 | RUE DES ROSEAUX | 7 | 122 | 671 | 300000€ | 2459€ |
2019-10-14 | 9 | ALL DU MOULIN A BAREAU | 6 | 133 | 838 | 366000€ | 2752€ |
2019-06-28 | 42 | RUE DU FLAMANT ROSE | 3 | 71 | 221 | 205000€ | 2887€ |
2020-12-15 | 4 | ALL DES VEILLOTTES | 4 | 78 | 696 | 382000€ | 4897€ |
2021-08-27 | 9001 | CR N 10 | 6 | 138 | 598 | 68000€ | 493€ |
2022-05-31 | 8 | RUE DES OISEAUX | 4 | 74 | 91 | 267100€ | 3609€ |
2019-07-31 | 22 | VLA DU HERON | 5 | 120 | 290 | 325000€ | 2708€ |
2023-02-17 | 10 | RUE MICHEL BERGER | 5 | 144 | 478 | 610090€ | 4237€ |
2022-01-08 | 6 | RUE DES OISEAUX | 4 | 72 | 532 | 260000€ | 3611€ |
2021-08-09 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 74 | 467 | 315000€ | 4257€ |
2022-06-10 | 32 | VLA DE L AIGLE | 4 | 90 | 446 | 354000€ | 3933€ |
2023-03-15 | 7 | ALL DES MOYETTES | 6 | 136 | 919 | 240000€ | 1765€ |
2022-03-17 | 32 | GR GRANDE RUE | 6 | 132 | 558 | 442000€ | 3348€ |
2021-06-18 | 27 | RUE DU FLAMANT ROSE | 6 | 102 | 235 | 334000€ | 3275€ |
2023-06-05 | 6 | RUE DE LA BRANCHE ROMPUE | 6 | 195 | 500 | 590000€ | 3026€ |
2021-11-05 | 19 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 157 | 305000€ | 3050€ |
2019-07-09 | 19 | GR GRANDE RUE | 2 | 65 | 173 | 275000€ | 4231€ |
2022-06-10 | 19 | GR GRANDE RUE | 2 | 65 | 173 | 286711€ | 4411€ |
2019-12-14 | 15 | GR GRANDE RUE | 4 | 130 | 201 | 330000€ | 2538€ |
2020-12-11 | 19 | RUE DU FLAMANT ROSE | 6 | 102 | 214 | 328000€ | 3216€ |
2022-07-29 | 3 | CHE DE SERPY | 6 | 235 | 500 | 760500€ | 3236€ |
2021-02-25 | 17 | GR GRANDE RUE | 5 | 85 | 555 | 245000€ | 2882€ |
2022-08-30 | 36 | GR GRANDE RUE | 2 | 40 | 0 | 114500€ | 2863€ |
2020-10-21 | 6 | RUE DES SAPINS | 5 | 77 | 264 | 60000€ | 779€ |
2019-06-13 | 65 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 132 | 721 | 410000€ | 3106€ |
2021-12-29 | 2 | ALL DES MOYETTES | 6 | 135 | 927 | 550000€ | 4074€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 96 | 0 | 305000€ | 3177€ |
2022-08-25 | 15 | RUE DU FLAMANT ROSE | 6 | 102 | 328 | 362000€ | 3549€ |
2020-09-24 | 8 | RUE DU FLAMANT ROSE | 3 | 71 | 229 | 290000€ | 4085€ |
2022-08-10 | 8 | RUE DU FLAMANT ROSE | 3 | 71 | 229 | 319000€ | 4493€ |
2020-05-20 | 9 | GR GRANDE RUE | 5 | 144 | 587 | 359100€ | 2494€ |
2021-01-26 | 6 | RUE DU FLAMANT ROSE | 3 | 71 | 245 | 265000€ | 3732€ |
2021-01-08 | 46 | GR GRANDE RUE | 4 | 110 | 125 | 423730€ | 3852€ |
2020-10-09 | 13 | RUE MICHEL BERGER | 6 | 179 | 600 | 610000€ | 3408€ |
2021-12-30 | 39 | AV BEETHOVEN | 4 | 60 | 358 | 313000€ | 5217€ |
2020-11-27 | 23 | RUE MICHEL BERGER | 5 | 115 | 616 | 524070€ | 4557€ |
2019-10-11 | 25 | RUE D ARPAJON | 4 | 85 | 593 | 225000€ | 2647€ |
2019-08-29 | 3 | IMP DE LA FERME | 4 | 126 | 677 | 467000€ | 3706€ |
2020-12-02 | 27 | CLOS TAVIN | 5 | 118 | 675 | 418100€ | 3543€ |
2020-08-31 | 27 | AV BEETHOVEN | 4 | 60 | 387 | 280000€ | 4667€ |
2021-06-29 | 4 | RUE DE LA CROIX | 4 | 91 | 566 | 362000€ | 3978€ |
2022-11-08 | 5334 | CLOS MOISSON | 3 | 65 | 11913 | 273462€ | 4207€ |
2022-12-29 | 23 | CLOS TAVIN | 4 | 96 | 577 | 363700€ | 3789€ |
2019-09-30 | 260 | CHE DES AULNETTES | 5 | 157 | 699 | 429900€ | 2738€ |
2021-03-31 | 19 | CLOS TAVIN | 6 | 159 | 565 | 423000€ | 2660€ |
2019-08-02 | 29 | AV BEETHOVEN | 4 | 60 | 338 | 348000€ | 5800€ |
2021-12-01 | 4 | RUE DU FLAMANT ROSE | 3 | 71 | 0 | 242000€ | 3408€ |
2022-09-30 | 12 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 73 | 550 | 310000€ | 4247€ |
2019-07-11 | 35 | RUE SAINTE CROIX | 5 | 154 | 789 | 339000€ | 2201€ |
2022-01-27 | 76 | RUE DU HUREPOIX | 7 | 151 | 500 | 539000€ | 3570€ |
2022-10-18 | 150 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 104 | 512 | 395000€ | 3798€ |
2022-05-12 | 30 | CHE DU BOIS CHAPERON | 6 | 149 | 540 | 520000€ | 3490€ |
2023-05-13 | 9 | CLOS TAVIN | 5 | 89 | 614 | 369000€ | 4146€ |
2021-08-16 | 21 | AV BEETHOVEN | 6 | 95 | 389 | 390000€ | 4105€ |
2019-12-30 | 28 | CLOS TAVIN | 5 | 132 | 610 | 382950€ | 2901€ |
2020-09-21 | 6 | RUE DE LA CITERNE | 8 | 160 | 755 | 495000€ | 3094€ |
2021-11-25 | 6 | RUE DE LA PREDECELLE | 5 | 162 | 525 | 477000€ | 2944€ |
2020-07-06 | 15 | RUE D ARPAJON | 4 | 76 | 193 | 240000€ | 3158€ |
2021-07-06 | 15 | RUE DE L ABREUVOIR | 6 | 125 | 952 | 445000€ | 3560€ |
2022-09-13 | 5460 | BUTTE DU BOIS CHAPERON | 7 | 148 | 528 | 232000€ | 1568€ |
2022-12-30 | 12 | RUE DE LA CROIX | 5 | 76 | 621 | 409000€ | 5382€ |
2022-07-26 | 5339 | CHE DES SABLONS | 3 | 41 | 296 | 199000€ | 4854€ |